【SIC超级总部】2024官方网站-SIC超级总部售楼中心-

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  SIC超级总部营销中心电线公馆（深湾睿云中心），即万科SIC超级总部中心，是深圳湾超级总部基地内的地标性综合体，由深圳地铁集团与万科集团联合打造。该项目集购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体，总建筑面积约60万平方米，业态复合度高，致力于打造超级生活方式和城市新地标。其358米超甲级写字楼、香格里拉酒店等高端配置，使其成为未来深圳城市新CBD的重要组成部分。

  深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望，是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，规划就业人口约30万，由深圳地铁集团和万科集团联合开发。

  SIC超级总部中心从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”六个维度来打造未来超生活体验。

  深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

  深圳湾超级总部基地的整体规划历程前后已有20年，其不仅包含众多世界500强企业的总部，更以多元的产业体系和丰富的业态构成，极有潜力成为深圳一个全新的城市封面“双城三圈”核心 书写深圳下一个春天的故事

  深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范

  深圳最为炙手可热的前海、后海、深圳湾，均已锁定各自的未来发展版图，深圳湾超级总部基地便是深圳湾CBD的核心规划。是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市典范，是粤港澳大湾区竞争力与影响力的全世界城市标志。

  2022年，深圳以3.3%的GDP增速领先全国，人均GDP位列全国第二，仅次于北京

  作为粤港澳大湾区中心城市，深圳集聚10家世界500强企业总部，城市发展前途可期

  非公有制企业是深圳发展的重要动力，数量占全市企业总量96%以上，非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年，深圳非公有制企业在中国民营企业500强中占25席，数量居广东省首位

  “双城三圈”核心，聚集城市优质资源，以此开启深圳未来，打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市

  片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的有突出贡献的公司总部

  “一心双核 十字生境”空间规划，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。

  “一心双核”：十字交汇处，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。

  “十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享。

  区域覆盖地铁2、9、11号线号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）位居深圳几何中心，2/9/11号线高效地铁网络，全线贯穿福田CBD、前海、南山中心区、宝安、罗湖、蛇口；驾车抵达全市主要商圈仅8-20分钟

  滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程西起沙河东路，东至广深高速滨海立交。改造路段全长约6公里，全线做改造，其中下沉隧道长约1.2公里，下沉隧道与高强度开发地区交通组织衔接形式采取多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向分层

  滨海大道（总部基地段）交通综合改造工程的建设通过“地面”+“地下”立体化组织超级总部基地段交通，将有效缓解地面交通压力，有利于扩容改造滨海大道总部基地瓶颈路段，确保通行能力全线匹配。同时，也能够消除滨海大道对深圳湾景观带的分隔，促进城市建筑与滨海景观融合，提供更高品质的公共空间。

  双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景，世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰，共同塑造“24小时活力城区”

  “十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴实现中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区；“生境”为山海连接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道

  对滨海大道处于超总中轴最核心的1.2km路段进行下沉改造，主辅路全下沉至负二、负三层，负一层设置慢行连通超总与滨海空间，释放10万m²地面空间；并通过铺装、管理等手段打造地面无车化空间，提升T型绿轴出行体验。

  深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

  深圳湾超级总部景观方案 “超级校园”，旨在开发一种新的校园型、开放型的总部区模式。

  该方案将片区建筑物整合在一起，形成开放空间，为创新学习型群体提供交往互动的活力场所。全球企业之间开放协作，城市与生态环境深层次地融合，打造未来总部区的新典范。

  三条重要街道连接五大分区，分别是：深湾公园路—艺文大街、白石四道—总部景观大道、海旁街—滨海步行街。

  优质资源配套 集聚欢乐谷，何香凝美术馆，世界之窗，安托山自然艺术公园，燕晗山郊野公园，锦绣中华民俗村，欢乐海岸，国际花卉博展园，华侨城生态休闲旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心等

  商业：自带10万㎡睿印商业，开车6-15分钟可达还有万象天地、深圳湾万象城，益田假日广场，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心，海岸城、欢乐海岸等商圈

  深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的商业核心部分，体量近10万㎡，是超总片区体量最大的集中式商业空间，致力于打造集新餐饮、新零售、新科技、新社交于一体的世界级中央活力枢纽，定义中国风貌的国际新都市。

  自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等。

  万科SIC超级总部中心，是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。

  集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体项目共80层，分别布局约8.9万㎡高端商业Mall超深活中心（B2-4F）、约9万㎡超甲级写字楼（5-43F）、约6万㎡ SIC65 办公商务会馆（44-64F）、约3.8万㎡香格里拉酒店（65-78F）四大场域，共同构筑人类在密度建设区域内的垂直空间想象

  SIC超级总部中心作为深超总首发TOD垂直综合体项目，位置核心、标志性强、可达性高；其超高层屋顶是俯瞰城市“第六立面”的优质观景点，除具备四面俯瞰功能，兼具公共性、开放性、体验性

  “瑧”系是此前万科最高级别的产品。但拿到超总SIC这块地之后，万科淬炼出更高级别的“藏系”珍品，匹配超总，全球首发。

  作为深圳超总基地里，唯一一块非产业性用地，少数可买可配置资产，SIC的120套商务公馆位置优越、景观一流、交通超级便利。拥有SIC，不仅坐拥“世界资产”，还拥享一线城市核心商业圈层。

  满足企业家会客、宴请社交、商务会议、艺术、娱乐、收藏、健身、休憩等个人及家庭全维度空间功能需求

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  中新网广州7月24日电 (记者 程景伟)广州市社会科学院、社会科学文献出版社24日在广州联合发布《广州蓝皮书：广州经济发展报告(2024)》(以下简称蓝皮书)。蓝皮书显示，预计2024年广州经济有望保持稳定增长，同比增长4.6%至5.5%。

  蓝皮书称，2023年广州经济总体稳中有进，发展质量不断的提高，实现地区生产总值30355.73亿元(人民币，下同)，同比增长4.6%，经济总量迈上3万亿元的新台阶。

  2023年广州工业投资再创新高，完成工业投资1505.44亿元，同比增长21.4%，连续5年突破千亿大关，而且投资结构一直在优化，工业技改投资同比增长25.9%，高技术制造业投资同比增长19.2%，其中电子及通信设施制造业、医药制造业两大重点行业投资分别增长15.5%和26.6%。

  蓝皮书指出，从产业来看，2024年广州第一、第二、第三产业增长将更为均衡，明显缓解2023年“三产强二产弱”的不利局面；从需求来看，增长动力偏重于投资和消费增长，其中投资提高最被看好；此外，居民消费价格将保持总体稳定。

  广州市社会科学院经济研究所所长、研究员欧江波表示，2024年上半年广州经济总体保持平稳运行状态趋势，转变发展方式与经济转型有所加快，工业中的高技术制造业增势良好，高端电子信息制造业、石油化学工业和新材料产业、生物医药及高性能医疗器械等先进制造业领域表现较好，服务机器人等新产品生产加快；服务业中的互联网软件和信息服务业加快增长，租赁和商务服务业增势较好。

  欧江波建议，广州要着力促进房地产市场平稳健康发展，逐步扩大有效益的投资，加快培育发展新动能，多措并举扩大市场需求，努力推动汽车产业平稳发展

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