【2024官网首页】南京保利山和九著府售楼中心-官方权威发布

  山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，旁边的环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元总价拍下，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价为2.45万/㎡。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅。项目地处国际邮轮母港规划区内，定位为金陵江海门户，预计2023年6月30日交房，产权年限为70年，物业费为1.9元/平方米·月，由朗诗提供后期服务。

  项目旁边的环境得天独厚，南临栖霞山，东北方向可眺望欢乐谷的摩天轮，自然与城市景观在此完美融合。基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。设计团队以“金陵山水”为设计要素，将自然与人文相结合，打造出建筑与景观一体化的生态、纯粹、灵韵体验场所。项目西侧是栖霞山风景区，东北方向则是欢乐谷的摩天轮，城市与自然的生活场景在这里交织。茂密的芦苇草以守望者的姿态，赋予项目未来美好的愿景。设计团队通过“城市取景器”的构想，形成漂浮的空间，通过水与院的打造，将远处的山景和城市摩天轮纳入场地中，使示范区成为连接空间和景观的纽带。

  在交通方面，山和九著府紧邻规划中的4号线华侨城站，未来可快速连接城市繁华。6号线金陵石化站正处于施工阶段，预计4月完成车站整体的结构封顶，通车在即。312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，逐步提升交通便利性，连接南京各城区。户型方面，山和九著府提供多种户型选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等。户型设计合理，空间利用率高，满足多种家庭结构的居住需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高。方正户型，南北通透，三开间朝南，阳光与清风满溢于家中；270°主卧景观飘窗，进一步拓展空间享受；三房两卫尊崇配置，即使全家人宅居也不显局促。南北通透的设计有效提升通风效率，加速室内空气循环，避免病毒聚集，从日常生活中的呼吸之间保证居住者的生理健康。

  山和九著府的楼盘价格为26501元/平方米，相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米，具有一定的价格上的优势。项目地处栖霞区核心地段，同时享受紫东新区、宁镇扬一体化规划的利好，未来升值潜力巨大。项目绿化率约35%，居住环境优越，高层住宅采用精装交付，省心省力。此外，周边配套齐全，生活便利，教育、医疗、商业等设施一应俱全。项目周边拥有栖霞山风景区、南京欢乐谷等旅游资源，地铁四号线的贯通逐步提升了区域的交通便捷性。随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，栖霞区的未来发展的潜在能力巨大，因此从区域价值角度来看，山和九著府具有较高的投资价值和居住价值。

  综合来看，山和九著府不仅地理位置优越，交通便捷，生活配套齐全，还拥有品牌房企联合开发的品质保障，居住环境优越，户型设计合理，精装交付省心省力。项目地处栖霞区核心地段，旁边的环境优美，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是理想之选。